【知らないと損】マンションの光回線で100mbpsは遅い？

インターネットを快適に使いたい！

でも、「マンションの光回線で100Mbpsは遅いのでは？」「そもそも100Mbpsって？　どれくらいあれば十分なの？」と悩んでいませんか？

ミノバ男

結局、何が正解かわからない…。光回線の種類も多いし、専門用語に嫌悪感が…。

ミノバト

そう悩んでいる方は多いよ。

でも大丈夫！できるだけ専門用語を使わずに解説していくよ！

迷っている方は、おすすめ3選をぜひ参考にしてみてね！

この記事では、マンションで「100mbpsしか出ない」環境でも、どれくらいのことができるのかをわかりやすく解説していきます。

「100mbpsがどれくらい速いのか」「オンラインゲームは快適にできるのか」「有線でも速度が出ないのはなぜ？」「ルーター選びの注意点」といった疑問にもお答えします。

光回線の速度が思ったより出ない、あるいはマンション特有の制限に悩んでいる方に向けて、原因と対策、そしておすすめの光回線まで詳しく紹介していきますので、ぜひ参考にしてください！

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マンションの光回線　100mbpsの通信速度は問題？
100mbps対策！マンションでも快適な光回線の選び方

マンションの光回線　100mbpsの通信速度は問題？

「100mbps」って、どれくらいの速度？
マンションで100Mbpsしか出ないケースの特徴
100Mbps マンションでできること・できないこと
100mbpsしか出ない原因とは
有線接続の落とし穴
ルーターの選び方と注意点

「100mbps」って、どれくらいの速度？

「100Mbps（メガビーピーエス）」とは、1秒間に最大で100メガビットのデータを送受信できる速度のことを指します。

インターネットの速度を表す一般的な単位で、家庭用の光回線やWi-Fiの通信速度にもよく使われています。

例えば、YouTubeの高画質動画（1080p）を1台で快適に視聴するには、およそ5〜8Mbpsあれば十分です。

100Mbpsあれば、同時に複数台で動画を再生したり、SNSやウェブ閲覧をする程度であればストレスはほとんどありません。

一般的な在宅ワークやリモート会議もスムーズに行えるレベルです。

ただし、注意点もあります。

100Mbpsというのは「理論上の最大速度」であり、実際の通信環境や時間帯、接続方法（Wi-Fiか有線か）によっては、実効速度が30〜70Mbps程度に落ちることも珍しくありません。

また、オンラインゲームや大容量ファイルのアップロード・ダウンロードでは、もう少し速い通信が必要になるケースもあります。

このように、「100Mbps」は多くの家庭で問題なく使える速度ではありますが、用途や人数によっては不足を感じる場面もあるため、利用目的に応じた回線選びが重要です。

マンションで100Mbpsしか出ないケースの特徴

「100Mbpsしか出ない」と感じる場合、その原因は回線そのものだけでなく、周辺環境や機器の性能によることも多いです。

最も多い原因の一つは、使用しているルーターやLANケーブルが「100Mbpsまでしか対応していない」ケースです。

特に古いルーターやカテゴリ5のLANケーブル（CAT5）は最大100Mbpsの速度に制限されるため、それ以上の通信速度は物理的に出せません。

また、接続がWi-Fiの場合、周囲の電子機器からの干渉や壁・床などの障害物によって速度が落ちることもあります。

ミノバト

特にマンションでは、近隣住戸との電波干渉や共用回線の混雑が影響することも多いよ！

そしてもう一つの原因として、マンション自体のインターネット設備が古い可能性も挙げられます。

VDSL方式などでは、各部屋までの配線が電話線であり、最大速度が100Mbps前後に制限されてしまいます。

このように、100Mbpsしか出ない理由は単純なものから構造的な問題までさまざまです。

速度改善を図るためには、まずルーターやケーブルを見直し、それでも改善しない場合は回線自体の変更や設備のアップグレードを検討するのが良いでしょう。

100Mbps マンションでできること・できないこと

100Mbpsの通信速度が出るマンションでは、多くのインターネット利用は問題なく行えますが、使い方によっては制限を感じる場面もあります。

まず、できることとしては、ウェブサイトの閲覧、SNSの利用、YouTubeなどの動画視聴（HD画質まで）、オンライン会議（ZoomやGoogle Meet）などが挙げられます。

これらの用途では、おおむね10〜30Mbps程度の速度で十分とされており、100Mbpsの通信環境であれば複数人が同時に使っても支障は少ないでしょう。

一方で、4K動画のストリーミング視聴や、大容量ファイルのアップロード・ダウンロードを頻繁に行う場合には、転送時間がかかりやすく、快適とは言えません。

また、リアルタイム性が求められるFPS系のオンラインゲームなどでは、回線の安定性と低遅延が重要なため、100Mbpsの環境下ではタイムラグを感じることもあります。

このように考えると、100Mbpsは一般的な日常利用には十分ですが、通信量の多い用途には物足りなさを感じることもある速度です。

もし用途に合わないと感じた場合は、上位の回線への切り替えも視野に入れると良いでしょう。

100mbpsしか出ない原因とは

「100Mbpsしか出ない」と感じる場合、その原因は回線そのものだけでなく、周辺環境や機器の性能によることも多いです。

最も多い原因の一つは、使用しているルーターやLANケーブルが「100Mbpsまでしか対応していない」ケースです。

特に古いルーターやカテゴリ5のLANケーブル（CAT5）は最大100Mbpsの速度に制限されるため、それ以上の通信速度は物理的に出せません。

また、接続がWi-Fiの場合、周囲の電子機器からの干渉や壁・床などの障害物によって速度が落ちることもあります。

特にマンションでは、近隣住戸との電波干渉や共用回線の混雑が影響することも多いです。

そしてもう一つの原因として、マンション自体のインターネット設備が古い可能性も挙げられます。

VDSL方式などでは、各部屋までの配線が電話線であり、最大速度が100Mbps前後に制限されてしまいます。

このように、100Mbpsしか出ない理由は単純なものから構造的な問題までさまざまです。

有線接続の落とし穴

有線接続は「安定して高速」と考えられがちですが、実際には100Mbpsしか出ない場合もあり、過信は禁物です。

見落としやすいポイントはいくつかあります。

まず、有線でも使っているLANケーブルの規格が「CAT5」の場合、最大通信速度は100Mbpsまでしか対応していません。

これがボトルネックになり、それ以上の速度は出ない仕組みです。高性能な回線を引いていても、ケーブル1本で性能が抑えられてしまうのです。

次に確認すべきは、PCやルーター側のLANポートです。

特に古い機種では、LANポート自体が「100BASE-TX（最大100Mbps）」にしか対応していないことがあります。

ミノバト

見た目では分からないため、仕様書やメーカー情報を調べてみる必要があるよ！

そしてもう一つの落とし穴が「ハブ（スイッチングハブ）」です。有線接続を複数の部屋で分配している場合、このハブの対応速度も通信に影響します。

古いハブを使用していると、やはり100Mbpsまでしか出ないことがあるため注意が必要です。

このように、有線であっても機器やケーブルが速度を制限しているケースは少なくありません。

安定性を重視して有線にしても、周辺機器が古いままだとその恩恵は十分に得られないのです。

環境を見直すことで、本来の速度に近づける可能性があります。

ルーターの選び方と注意点

マンションでのインターネット利用において、ルーター選びは通信速度と安定性に大きく影響します。

特に100Mbpsしか出ない場合、ルーターのスペックがボトルネックになっていることも少なくありません。

まず確認すべきは、ルーターの「WANポート」の最大対応速度です。

安価なモデルでは100Mbpsまでしか対応していないことがあります。

このような機種では、どれだけ高速な回線を引いていても、最大速度が100Mbpsで頭打ちになってしまいます。

次に注目したいのが「Wi-Fiの規格」です。

IEEE802.11n（Wi-Fi4）などの旧規格では、実効速度が100Mbpsを下回ることが多く、複数台の機器を同時に接続すると通信が不安定になることがあります。

Wi-Fi5（11ac）やWi-Fi6（11ax）に対応したモデルを選ぶことで、より快適な通信環境が期待できます。

さらに、マンション特有の問題として「電波干渉」があります。

近隣の住戸とルーターが干渉すると通信速度が低下しやすいため、「デュアルバンド対応（2.4GHz/5GHz）」や「ビームフォーミング機能」がある製品が望ましいでしょう。

このように、ルーターを選ぶ際は、単に価格やブランドだけでなく、通信規格・対応速度・マンション環境に適した機能が備わっているかを確認することが重要です。

性能が合っていれば、同じ100Mbpsでも体感速度や安定性は大きく変わってきます。

100mbps対策！マンションでも快適な光回線の選び方

100mbpsでオンラインゲームは可能か
契約で失敗しないための基準
マンションの光回線は設備で左右される
おすすめ光回線 3選！
まとめ：マンションでも快適な光回線の選び方：100mbpsはだめ？

100mbpsでオンラインゲームは可能か

100Mbpsのインターネット回線でも、オンラインゲームは基本的にプレイ可能です。

ただし、通信速度よりも「遅延（ラグ）」や「安定性」がゲーム体験に大きく影響することを理解しておく必要があります。

一般的なRPGやシミュレーションゲームなどは、データのやり取りがそれほど頻繁ではないため、100Mbpsでも問題なく動作します。

特に、ターン制やソロプレイ中心のゲームであれば、快適に楽しめるでしょう。

一方、リアルタイムで通信が必要なFPSや格闘ゲームなど、瞬間的な反応が重要なタイトルでは注意が必要です。

速度が100Mbpsあっても、Ping値（応答速度）が高かったり、接続が不安定だったりすると、相手プレイヤーとのラグが発生しやすくなります。

これは特にマンションなどの集合住宅で、回線の混雑が原因となるケースが多いです。

このように、オンラインゲームに必要なのは「速度の速さ」だけではありません。

100Mbpsでもプレイ可能なタイトルは多くありますが、ラグや切断のリスクを抑えるためには、安定した有線接続や、夜間の回線混雑を避ける工夫も必要です。

契約で失敗しないための基準

光回線の契約で「100Mbpsしか出なかった」と後悔しないためには、契約前にいくつかの基準をしっかり確認することが大切です。

まずチェックすべきは、「回線の提供方式」です。

マンションの場合、VDSLやLAN配線方式が使われていると、設備の構造上、100Mbps程度が上限になることがあります。

光回線自体は高速でも、建物内の配線がボトルネックになってしまうのです。

可能であれば、各戸に直接光ファイバーが引き込まれる「光配線方式（FTTH）」を選ぶとよいでしょう。

次に、通信速度の実績が確認できるかどうかも重要です。

契約前に「平均速度」や「実測レポート」を公開しているプロバイダであれば、実際にどの程度の速度が出るのかを判断しやすくなります。

また、契約後すぐに速度をチェックし、満足できない場合には解約違約金がかからない「初期契約解除制度」が使えるかも確認しておきましょう。

さらに、プロバイダ選びも見逃せません。

同じ回線設備でも、プロバイダごとに速度や安定性に差が出ることがあるため、利用者の評判や混雑時間帯のパフォーマンスも比較して選ぶのが賢明です。

このように、設備・実績・サポート体制の3つを事前に調べておくことで、「思っていたより遅かった」というトラブルを未然に防げます。

契約前に情報収集を怠らないことが、快適なネット環境への第一歩となります。

マンションの光回線は設備で左右される

マンションで利用する光回線は、建物の設備構造によって通信速度や安定性が大きく変わることを理解しておく必要があります。

たとえば、各戸まで光ファイバーが届く「光配線方式（FTTH）」ならば、理論上は最大1Gbpsの速度にも対応可能です。

一方で、共有の電話線を使う「VDSL方式」や古いLAN配線方式では、設備の制限で100Mbps程度に速度が頭打ちになってしまうケースもあります。

ミノバト

住戸内の配線状態やルーターの配置場所、回線の混雑時間帯なども影響するよ！

夜間に多数の住民が使うと帯域が圧迫され、実測速度が落ちることが多いです。

ですから、導入前には管理会社やプロバイダから、どの方式が使われているかをしっかり確認し、可能であれば光配線方式を選ぶのが安定した高速通信を得るための最良の選択です。

おすすめ光回線 3選！

ミノバト

おすすめ光回線3選は下記のとおりだよ！

GMOとくとくBB光
ドコモ光
楽天ひかり

比較項目	GMOとくとくBB光	ドコモ光	楽天ひかり
月額料金(戸建て)	4,818円	5,720円	5,280円
月額料金(マンション)	3,773円	4,400円	4,180円
契約期間	なし	2年（自動更新）	2年または3年（自動更新）
解約違約金	なし	新・旧プランで違いあり。詳細はこちら	戸建て5,280円・マンション4,180円
初期費用(契約手数料)	3,300円	3,300円	新規880円（転用1,980円）詳細はこちら
開通工事費	※キャンペーンで実質無料）詳細はこちら	戸建て19,800円・マンション16,500円（※キャンペーンで実質無料）	22,000円（※楽天モバイルとセットでお得）詳細はこちら
通信速度	下り：350.69Mbps 上り：296.64Mbps	下り：270Mbps〜320Mbps(プロバイダーによる)	下り：309.03Mbps 上り：230.16Mbps

※税込表記　※令和7年7月時点　※土日祝・夜間は別途工事費が加算される場合があります

　

【通信速度で使われる上り・下りとは？】

「上り」「下り」とは、通信の方向を表しています。一般的には、パソコンや携帯電話から見た場合の方向を表しますので、送信＝「上り」、受信＝「下り」という意味で使われます。

　

「上り」
パソコンや携帯電話からインターネット上へファイルを転送する際の通信。

（例）ブログに写真を載せる際の通信。メールの送信。

「下り」
インターネット上からファイルをパソコンや携帯電話に受け取る際の通信。

（例）インターネットから音楽や画像をダウンロードする。メールの受信。
引用元：ソフトバンクよくあるご質問(FAQ)

プラン	2022年7月1日以降の申込	2022年6月30日以前の申込
戸建プラン	5,500円	14,300円
マンションタイプ	4,180円	8,800円
ドコモ光ミニ（従量）	2,970円	14,300円

契約状況	初期登録費（税込）
フレッツ光のご利用がない方（※1）	880円
フレッツ光をご利用中の方（転用）（※2）	1,980円
他社光コラボをご利用中の方（事業者変更）（※3）	1,980円

項目	内容
対象者	楽天ひかり・楽天モバイルともに新規申込みの方
特典①（ポイント還元）	毎月1,000ポイント（期間限定ポイント）を永年還元（条件達成時）
特典②（工事費無料）	標準工事費最大22,000円まで無料（初めて光回線を利用する方が対象）
条件（両特典共通）	楽天ひかり申込月を1ヶ月目として4ヶ月目末日までに開通
ポイント進呈時期	利用確認月の翌々月末頃（※楽天ひかり・楽天モバイル両方の契約が必要）
対象プラン	Rakuten最強プラン／最強プラン（データタイプ）
工事内容と費用区分	派遣工事（配線調整あり：22,000円／なし：11,660円）、無派遣：3,300円
工事費超過時の対応	22,000円を超える場合は差額自己負担
注意点	契約解除料あり（2年契約）、IDが異なると対象外、条件変更の可能性あり

まとめ：マンションでも快適な光回線の選び方：100mbpsはだめ？

記事のポイントをまとめます！

✅️ 100Mbpsとは1秒間に最大100メガビットのデータを送受信できる速度

✅️ 高画質動画視聴や在宅ワークなどは100Mbpsでも十分対応可能

✅️ 実効速度は環境によって30〜70Mbps程度に低下することもある

✅️ オンラインゲームや大容量ファイル転送には物足りない場面もある

✅️ 100Mbpsしか出ない原因の一つは古いルーターやCAT5ケーブルの使用

✅️ VDSL方式の建物では物理的に100Mbpsが上限になる場合がある

✅️ Wi-Fi接続では電波干渉や障害物により速度が落ちやすい

✅️ 有線でも機器のLANポートやハブの性能が速度に影響を与える

✅️ ルーターのWANポートが100Mbps対応止まりの機種も存在する

✅️ Wi-Fi6など最新規格に対応したルーターで体感速度が向上する

✅️ マンションでは光配線方式（FTTH）が理想的なインフラとされる

✅️ 回線選びでは平均実測値や提供方式の確認が重要

✅️ ドコモ光はセット割やNTT回線による安定性が強み

✅️ GMOとくとくBB光は契約縛りなしで高コスパの高速回線を提供

✅️ 楽天ひかりは楽天モバイルとの併用で通信費を大きく削減可能

記事を読んでいただき、ありがとうございました！

【知らないと損】マンションの光回線で100mbpsは遅い？